Hofmanns Home

Parkett ???

2008-07-24T22:19:00.036+02:00

OK, wir haben uns lange nicht gemeldet - aber das der Druck so groß wird hätte ich nie gedacht. Verwandte, Freunde & Kollegen sprechen uns schon fast täglich an: Wann gibt's denn wieder mal was zu seheeeeen?

Here we go! Eigentlich sollten die Parkettleger schon seit einer Woche Parkett legen - tun sie aber nicht. Die CM Messung (Messung der Estrichfeuchte) hat im Wohnzimmer einen Wert von 2,2 und im Schlafzimmer einen Wert von 2,0 ergeben. Durchgefallen! Maximal erlaubt sind bei Zementestrich und Fußbodenheizung 1,8.

Also laufen jetzt seit über einer Woche Heizung, zwei Bautrockner und zwei Ventilatoren auf vollen Touren und ich ~~arme Sau~~ muss täglich zweimal auf die Baustelle fahren, um die Wasserbehälter der Bautrockner zu leeren. Wenn die Parkettleger nächste Woche immer noch nicht anfangen können wird's langsam knapp, die Küche wartet schon ...

... und die Maler können leider auch nicht weitermachen. Die beiden Bäder warten noch dringend auf Farbe. Alle anderen Zimmer sind bereits fertig und so schaut es aus.

Um das Ganze noch komplizierter zu machen, wird zurzeit kräftig an unserer Strasse gebaut. Die Kantensteine der Strasse stehen und die Einfahrten sind bereits gepflastert. Eigentlich sollte nächste Woche sogar die Schwarzdecke kommen und damit die Strasse fertig gestellt werden, aber das wär ja langweilig. Diese Aktion wurde um eine Woche verschoben und kollidiert damit evtl. mit der Lieferung unserer Küche, welche wir wegen dem Straßenbau extra um eine Woche verschoben haben.

Gerätehaus

2008-06-27T19:49:00.073+02:00

Da der Bauherr im Baumarkt an keinem Gartengerät vorbeigehen kann und sich somit schon eine stattliche Anzahl an "Kleinkram" angesammelt hatte, die Maler aber so langsam Richtung Wohnzimmer voran kommen, musste letztes Wochenende ein Gartengerätehaus her. (Das Wohnzimmer eignet sich übrigens während der Bauphase hervorragend zur Lagerung aller möglichen Gerätschaften.)

Dafür, dass wir keine Ahnung von dem hatten was wir vorhatten, ist das Ergebnis hervorragend - ein Gerätehaus, das bereits dem ersten Gewittersturm getrotzt hat.

Tag 1 verbrachten wir mit der Fertigstellung des "Fundaments". Dazu dienten einige Schubkarrenladungen des Mutterbodenlehmgemisches, welches noch von der Errichtung der Bodenplatte als ziemlich großer ~~Dreck~~Haufen im hinteren Teil des Grundstücks lagert. Nach dem wir eine halbwegs gerade Ebene hergestellt hatten, verlegten wir darauf ca. 40x40cm große Betongehwegplatten. Diese waren ein richtiges Schnäppchen. Langwierige Vergleiche ergaben, das man in einem Baumarkt für 20 Cent pro Stück weniger, ca. 1cm dickere Platten erhält, als in dem anderen. (Der Bauherr fragt sich gerade, wie er früher ohne den mind. wöchentlichen Besuch einer oder zweier Baumärkte leben konnte)

Tag 2 begann mit Muskelkater & Rückenschmerzen, aber wir ließen uns nicht von unserem Projekt abbringen und starteten den Aufbau. Das Häuschen nennt sich Dresden 86, kommt aber aus den USA. Die Aufbauanleitung war entgegen aller Befürchtungen ausführlich und führte uns Step by Step bis zum fertigen Haus. Man darf sich nur nicht durch die extrem dünnen Bleche (man konnte fast den Finger durch diese dünnen Blechlappen stecken) und die in den USA typischen Warnungen verunsichern lassen. Hier ein Beispiel:

WICHTIGER HINWEIS
Von diesem Punkt der Montage an
brauchen Sie Stunden und mehr als eine
Person. Fahren Sie an dieser Stelle mit
der Montage nicht fort, wenn nicht
genügend Zeit vorhanden ist, um das
Gerätehaus an diesem Tag komplett
aufzubauen. Ein teilweise montiertes
Gerätehaus kann bereits durch leichten
Wind beschädigt werden.

Da für den Abend des Fertigstellungstag Sturm & Gewitter angekündigt waren, haben wir als Abschluss noch 3 Steinbohrer zum Glühen gebracht und das Ganze in unserem "Fundament" verankert. Jetzt konnte man sich sogar dagegen lehnen, ohne alles vom Sockel zu schieben.

Ganz zum Schluss verirrte sich noch diese kleine Fahne aufs Dach, irgendwo muss diese Beilage unserer Europameisterschaftschokoriegeltüte ja ein Zuhause finden. (ja - der Bauherr outet sich hier, er gehört zu den "nichtbefahnten" Autofahrern)

Straßenbau

2008-06-17T22:00:00.029+02:00

In meinem letzten Blogeintrag hatte ich noch eine Information unterschlagen. Pünktlich zur Hausübergabe, hat die STRABAG AG mit dem Bau unserer Strasse begonnen. Die Sandpiste vor unserem Haus wurde um ca. 40-50 cm tiefer gelegt und eine Art Zufahrt zu unserem Grundstück angelegt.
Na wir sind gespannt wie sich das noch entwickeln wird, schließlich müssen in den nächsten anderthalb Monaten noch die Maler, die Parkettleger und irgendwann wir mit dem Umzugswagen auf unser Grundstück gelangen.

In der letzten Woche ist nicht viel passiert. Der provisorisch eingebaute Baustromzähler wurde entfernt und die endgültigen Stromzähler (einer für den normalen Hausstrom & einer für die Wärmepumpe) von unserem Energieversorger eingebaut. Am Wochenende wurden die Fliesen in beiden Bädern von diesem fiesen Zementschleier befreit (was für eine S...arbeit) und sämtliche Räume für die Maler vorbereitet (Steckdosen, Schalter und Einbaulampen sind nun geschützt oder ausgebaut).

Endabnahme

2008-06-11T21:51:00.035+02:00

Fertig!! Zumindest die BauUnion 1905 ist fertig - wir noch lange nicht. Gestern war Abnahme, wir gingen mit dem Bauleiter der BauUnion und unserem Baubetreuer durchs Haus und durch die Liste der offenen Punkte der Vorabnahme. Nach ca. 2,5 Stunden war alles vorbei. Die eigentliche Abnahme wäre auch in ca. 30 Minuten abzuhandeln gewesen. In den restlichen 2 Stunden gab es eine Einweisung in die diversen technischen Details unseres neuen Zuhauses und ein bissel Smalltalk mit dem Bauleiter. So ganz nebenbei wurde auch noch ein Blower Door Test durchgeführt, die genauen Werte gibt es leider erst in ein paar Tagen. Damit gibt es jetzt nur noch vier offene Punkte:

Die Waschbecken sind nicht hundertprozentig gerade und ein klein wenig verzogen. Das würde normalerweise nicht auffallen, aber wir haben im Badezimmer zwei Stück nebeneinander und wenn man ganz genau hinschaut, sind sie leider schief. Die Abweichungen sind wahrscheinlich im Bereich der erlaubten Toleranzen, aber um alle Möglichkeiten auszuloten, wurde ein Vertreter der Herstellerfirma (Villeroy & Boch) bestellt.
In der Dusche fehlt noch der "Temperaturregelknopf". Unsere Armatur ist wohl nicht so "gängig" und man benötigt noch einen Adapter, auf dessen Lieferung noch gewartet wird.
In einem bodentiefen Fenster im Wohnzimmer ist genau in Sichthöhe der Bauherrin eine klitzekleine "Irritation" im Glas, das wird noch getauscht.
Das Ergebnis des Blower Door Tests.

Ich hatte mir das irgendwie spannender vorgestellt, mit ewigen (und lauten) Diskussionen, aber es gab kaum etwas zu meckern und das was wir gefunden haben, wurde ohne hin und her erledigt.

Da es sich bei den oben genannten Punkten mehr oder weniger um Luxusprobleme handelt, kann man eigentlich nur sagen:

Alles ist bestens gelaufen. Vielen Dank an alle Mitarbeiter der BauUnion und Ihrer Subunternehmen!

Keine Angst - wir hören jetzt nicht einfach auf. Wir werden natürlich weiter von Hofmanns Home berichten ....

Vorabnahme

2008-06-05T21:25:00.047+02:00

Nachdem wir am Dienstag die Arbeit der Elektriker abgenommen haben, war gestern die Vorabnahme mit der BauUnion 1905. Das war wieder ein Gewusel in Hofmanns Home...

... aber der Reihe nach. Vormittags sind wir bei unserem Parkettleger vorbeigefahren, haben ein paar Parkettbretter unter den Arm geklemmt und weiter ging's in Richtung Baustelle. Dort wurden wir schon von den fleißig arbeitenden Monteuren der Firma Montageservice Jakob aus Dresden erwartet, die sämtliche Fenster von Ihrer Folie befreiten und fein justierten. Nebenbei bauten sie auch noch alle Innentüren ein und genau dafür brauchten sie oben genannte Bretter als Abstandshalter für das später zu verlegende Parkett. Hier ein Foto vom Eingangsbereich, diesmal mit Türen und Treppenbelag.

Nachdem wir die Bretter abgegeben hatten, folgte der ca. 2,5 Stunden dauernde "Tapetenauswahl-Terror" im Baumarkt (Für den Bauherren waren das gefühlte zwei Tage voller Pein und Schmerzen. Er wird jetzt nachts von Blumenmustern heimgesucht). Die Bauherrin ließ nicht locker, bis auch für das letzte Zimmer eine passende Wandbekleidung ausgesucht war.

Gegen 13:00 Uhr ging es dann los. Wir sind mit unseren Baubetreuer, einem Kollegen von ihm und dem Bauleiter der BauUnion von Zimmer zu Zimmer gegangen und haben eine Liste mit "Mängeln" zusammen gestellt. Zum Glück ist nix ernstes dabei - alles Kleinigkeiten, die sich nicht vor den pingeligen Augen der Bauherren verstecken konnten. Nächste Woche Dienstag ist bereits die Übergabe geplant, bis dahin sollen alle Punkte abgearbeitet sein.

Wir hatten ja hier schon von einer "Lärmquelle" auf unserem Grundstück berichtet. So wie es aussieht, hat er sich bereits an die Veränderungen auf "seinem" Stückchen Land gewöhnt und wir haben einen zukünftigen Mitbewohner.

Abnahme Elektroinstallation

2008-06-03T23:56:00.014+02:00

Heute sind der Bauherr und ein Mitarbeiter der Firma Elektro Bräuning ca. 1,5 Stunden durch Hofmanns Home gezogen. Dabei sind wir alle Steckdosen, Schalter, Daten- und Kabelfernsehdosen durchgegangen. Ein paar Kleinigkeiten sind/waren noch zu erledigen, aber im Prinzip ist die Elektroinstallation fertig. Für die Lichtsteuerung haben wir uns ein PHC System einbauen lassen, das nun auf Anpassung wartet. An dieser Stelle vielen Dank an die Elektriker und deren Chef, für die vielen Ideen und die einwandfreie Installation.

Die bodentiefen Fenster im Obergeschoß haben gestern ein Geländer verpasst bekommen und heute wurden die Treppenstufen eingebaut. Bilder davon werden noch nachgereicht.

Feininstallation II

2008-06-01T21:25:00.022+02:00

Die Elektriker haben im Laufe der Woche Ihre Arbeit fast abgeschlossen und wir konnten es uns nicht verkneifen Samstagabend alle Lampen zu testen. Leider hatten gleich zwei der neuen Megaman G10 Leuchtmittel in den Aussenleuchten keine Lust mehr und Ihren Dienst eingestellt.

Die Heizungs- und Sanitärinstallateure waren ebenfalls nicht untätig und haben die Wärmepumpe in Betrieb genommen und die Bäder fast vollständig montiert. Das heißt aus den Armaturen in Gästetoilette & Badezimmer kommt fließend warmes & kaltes Wasser!

Feininstallation

2008-05-27T23:55:00.004+02:00

Wenn man auf dem Bild oben genau hinschaut entdeckt man, dass die Elektriker bereits die Außenlampen montiert haben, dass heißt wir befinden uns bereits im Endspurt - der Feininstallation. Am 04.06.2008 ist Zwischenabnahme und am 10.06.2008 ist die Übergabe geplant. Aber der Reihe nach:

Letzte Woche hat der Fliesenleger sein Werk zum größten Teil beendet, es fehlen nur noch die Anschlüsse an den Türen. Diese werden erst nach dem Einbau der Innentüren fertig gestellt.

Der Start in diese Woche begann am Montag mit einem kleinen Malheur. Die Firma, welche die Wärmesonden an die Erdwärmepumpe anschloss, hat leider im Eifer des Gefechts eine frisch verlegte Abwasserleitung getroffen und zerstört. Ein kurzer, panischer Anruf beim Bauleiter, schon ist am nächsten Tag alles wieder gerichtet. Heute gab es einen Anruf der ausführenden Firma: Die Monteure sind gerade dabei die Leitung zu reparieren. Wenn ich möchte, kann ich sogar die Fotodokumentation anfordern.

Da der Bauherr sich nicht entscheiden konnte, wo er welche Lampen schalten möchte, gibt es jetzt an drei Stellen in unserer Merzweckhalle (Küche, Wohn- und Esszimmer) diese Schalterkombination (Gira E2).

Hier ein Blick in unsere Mehrzweckhalle in Richtung Esszimmer bzw. Küche. Ich glaub ich muss mal ein Panorama basteln um alles zu zeigen.

Medienanschlüsse

2008-05-23T23:15:00.000+02:00

Hofmanns Home ist jetzt komplett angeschlossen. Sowohl Strom, Wasser, Abwasser, als auch Kabelanschluss liegen seit gestern im Haus. Das ging natürlich nicht ohne etwas Aufregung.

Es fing recht harmlos an, vor drei Tagen wurde von der Firma "Brunnenbau Sommer" aus Ahrensfelde ein neuer Trinkwasseranschluss bis auf unser Grundstück gelegt (die alten Stahlrohre waren schon ziemlich vergammelt). Dadurch, dass wir bereits einen Wasseranschluss hatten, mussten wir für die Instandhaltung bis zu unserem Grundstück nix zahlen, sondern nur für den Weg auf unserem Grund bis zum Haus (ist aber mit ca. 18m immer noch lang/teuer genug).

Vorgestern wurden dann die Gräben für Wasser und Abwasser gebuddelt. Plötzlich bekam ich einen Anruf: Wenn ich bis abends einen Container besorge, können die Betonklumpen der alten ~~Jauchegrube~~ Klärgrube gleich mit dem Bagger aufgeladen werden!?!?!?!? Da viel es mir wieder ein, Mist - die Nachbarn haben mal davon erzählt: Die Vorbesitzer hatten da, wo alle Leitungen lang gehen sollten, Ihre alte Grube. Da ich keine Ahnung hatte wo ich so schnell einen Container herbekomme, gab es auch noch einen Containerbestellservice der Firma Sommer.

Nachdem ich vorgestern Abend das Kabel von Kabel Deutschland in den Wasser/Abwassergraben geworfen hatte und noch diverse andere Kabel (Gartenbeleuchtung, Klingel, etc.) ins Haus gelegt habe, wurden gestern alle Gräben wieder zugeschüttet und wie versprochen, die Reste der alten Grube entsorgt.

Hier gibt es noch mehr Fotos.

Hausstromanschluss

2008-05-20T22:45:00.018+02:00

Es war im Vorfeld ein klein wenig kompliziert, aber wir haben nun einen Hausanschlusskasten unseres lokalen Energieversorgers im Hauswirtschaftsraum. Da die Elektriker der BauUnion erst nächste Woche zur Feininstallation in Hofmanns Home sind um den Zählerschrank zu montieren und an den Hausanschlusskasten anzuschließen, die anderen Gewerke aber Strom brauchen, die Elektrofirma die mit dem Hausanschluss beauftragt war nur diesen macht und nix weiter - mussten wir zusätzlich noch ein lokales Elektrounternehmen beauftragen, den Baustromkasten ins Haus zu buxieren und dort zeitnah wieder anzuschließen, damit der Fliesenleger seinen "Mixer" und sein Radio wieder in Betrieb nehmen kann. Außerdem läuft zur Zeit gerade das Estrich Aufheizprogramm der Heizungsanlage und es war sicher ganz gut, dass dieses nur kurzzeitig unterbrochen wurde.

Bad im Obergeschoß

2008-05-19T23:33:00.013+02:00

Das Bad im Obergeschoß nimmt so langsam Formen an. Badewanne & Duschwanne wurden am Freitag von den Sanitärmonteuren gesetzt, so dass heute der Fliesenleger sein Werk fortsetzen konnte. Meine Güte ich wusste gar nicht, dass man in einem Badezimmer so viele Entscheidungen fällen ~~kann~~ muss. Für jede Ecke kann man sich neue Variationen ausdenken wie/wo/warum etwas gemacht/nicht gemacht wird. Wir dachten mit 'nem groben Plan, oben hell und unten dunkel fliesen wird's schon werden. Ich mag mir gar nicht vorstellen was passiert wäre, wenn der Fliesenleger nicht mitgedacht hätte. Ohne seine guten Tipps wäre das aber in die Hose gegangen.

2. Bohrung fertiggestellt

2008-05-19T23:20:00.009+02:00

Just in time, bevor morgen die Anschlussarbeiten für den Stromhausanschluss durchgeführt werden und der Platz vor dem Haus vom nächsten Gewerk besetzt wird, wurde heute die 2. Bohrung für die Erdwärmepumpe fertig gestellt.

1. Bohrung fertig

2008-05-17T23:45:00.005+02:00

Kaum ist der Bautrupp da, schon ist die erste Bohrung fertig. Freitagabend war es soweit, 4 mal 80m Plastikschlauch waren in der Erde verschwunden und mit irgendeinem Beton ähnlichem Zeugs vergossen. Die "Bohrmaschine" steht schon an Ihrem neuen Platz und ab Montag wird an der zweiten Bohrung gearbeitet.

Wer sich schon immer mal so eine Sondenbohrung anschauen wollte, hier gibt es noch ein paar Fotos.

Es wird gebohrt

2008-05-16T00:05:00.002+02:00

Jetzt überschlägt sich alles:

Heute gab es einen Anruf vom Bauleiter: Die Firma welche die Bohrungen für die Erdwärmesonde der Wärmepumpe macht, hat soeben eine Baustelle abgeschlossen und ist auf dem Weg zu unserer Baustelle.
Gerade heute habe ich meine Kamera vergessen und keine Zeit noch mal im alten Zuhause vorbeizufahren, so ein #*!?*# (zensiert). Daher gibt es diesmal nur ein Foto aus dem Handy in gruseliger Qualität. Morgen gibt es wieder bessere, versprochen!
Unser Küchenbauer hat am Dienstag das Aufmass durchgeführt. Dabei sind noch ein paar Fragen aufgekommen, die aber in der Zwischenzeit geklärt wurden. Ein Problem war z.B., dass im Küchenplan irgendwie mehr Platz zwischen Fenster und Kühlschrank vorhanden war als jetzt im Original und damit eine geplante Steckdose hinter den Aufbauten verschwinden würde.
Zum Glück gab es heute auch gleich einen Anruf des Elektromeisters, ob ich Zeit hätte - er kommt auf unsere Baustelle, um noch ein paar Details zu besprechen. Jetzt wird die Steckdose woanders hin gelegt.
Der Fliesenleger hat fleißig weitergearbeitet und im Bad im Obergeschoß den Bereich der Wanne und Dusche abgedichtet und bereits die ersten Wandfliesen angebracht. Das wird schick! Das ist bestimmt kein einfacher Job, erst muss man sich stundenlang (ok das ist übertrieben, aber 'ne Weile hat's schon gedauert) mit den Bauherren rumärgern und sämtliche Variationen durchprobieren und erklären. Um dann anschließend Tonnen von Material in filigraner Handarbeit an die Wand zu bringen.
Last but not least: Die Sanitärinstallateure haben die Wanne und Duschtasse im Badezimmer eingebaut und zum Feierabend noch ein paar Fragen der Bauherren beantwortet.

Genau das muss ich noch los werden: Alle Handwerker mit denen wir bisher zu tun hatten, waren sehr freundlich und haben unsere (manchmal bestimmt sehr doofen) Fragen geduldig beantwortet und den ein oder anderen guten Tipp gegeben.

Genug der Lobhudelei, morgen gibt's mehr.

Das Gerüst ist weg

2008-05-14T22:05:00.012+02:00

Hofmanns Home muss jetzt allein klar kommen! Ab heute gibt es kein Gerüst mehr und innen werkelt bereits der Fliesenleger.

Erstbegehung

2008-05-13T23:15:00.000+02:00

Gestern durften wir nun endlich auf unseren frisch gegossenen Estrich. Das war vielleicht ein komisches Gefühl. Bevor der Estrich im Haus war, kam man sich wie ein kleines Kind vor, alles war viel zu groß/hoch. Nachdem die Dämmung, die Fußbodenheizung und der Estrich drin sind, fühlt man sich wie Gulliver in Liliput. Es kommt uns vor, als ob die Fensterbänke jetzt auf Kniehöhe sind und vorher auf Brusthöhe waren. Dabei sind gerade einmal 20cm Fußbodenaufbau dazugekommen. Na wir werden uns schon daran gewöhnen.

Was ist noch passiert?

Die Trockenbauer waren da und haben in den Bädern noch ein paar Verkleidungen aus Gipskarton erstellt. Das war bestimmt nicht angenehm in unserer kleinen Tropfsteinhöhle. Hofmanns Home kann zurzeit locker mit jedem Dampfbad mithalten. Die Luftfeuchtigkeit ist sicher nahe 100% und die Temperaturen im Obergeschoß steigen auch langsam an.

Ein fleißiger Mitarbeiter der BauUnion 1905 hat heute die Fenster bzw. die Zwischenräume zwischen Fenster und Klinkermauerwerk weiter verfugt.

Nachtrag Kabel Deutschland

2008-05-11T19:39:00.006+02:00

Hier hatte ich über unsere Probleme mit Kabel Deutschland berichtet. Doch die haben sich in der Zwischenzeit, wie von selbst, in nichts aufgelöst. Letzten Mittwoch bekam ich einen Anruf, ich kann mir mein Kabel in Ahrensfelde abholen. Nun bin ich Besitzer von ca. 40m Kabel-TV Kabel und kann dieses übernächste Woche mit in den Mediengraben werfen.

Fußbodenheizung + Estrich fertig

2008-05-09T22:07:00.046+02:00

In den letzten zwei Tagen ist viel passiert in Hofmanns Home:

Die Klinker sind verfugt - kurzzeitig haben wir überlegt ob es uns unverfugt besser gefällt, keine Ahnung was uns da geritten hat. Nach ein paar Mal hinschauen steht fest, nein - so muss es sein, so sieht's gut aus.

Die Fußbodenheizung im Untergeschoss wurde fertig gestellt. Damit waren alle Vorraussetzungen für den Estrich gegeben.

Heute war es soweit, der große Kieshaufen im Vorgarten (ok, es soll mal einer werden :-)) war am Abend weg und im Haus war die Fußbodenheizung unter einer dicken Schicht Zementestrich verschwunden. Leider dürfen wir nun für 2-3 Tage nicht mehr ins Haus, damit der Estrich in Ruhe abbinden kann (daher auch nur ein Foto durchs Fenster).

Die Außenwandventile für die Lüftungsanlage wurden montiert. Hier sind sich die Bauherren noch nicht ganz einig ob es gefällt. Ich sag ja, der Kontrast zwischen den weißen Ventilen und dem dunklen Klinker sieht toll aus. Die Bauherrin hätte lieber unauffällige, braune (igitt) Ventile.

... und zu aller letzt wurden noch die ersten Fugen zwischen Fenster und Klinker mit Silikon verfüllt und anschließend mit Sand bestreut.

Wer jetzt immer noch nicht genug hat, kann sich hier noch ein paar Fotos anschauen.

Fußbodenheizung + Kühlung

2008-05-07T23:23:00.002+02:00

Die Mitarbeiter der Firma Heimann haben heute im Obergeschoß die Rohre für die Fußbodenheizung / -kühlung verlegt. Letzteres ist eine ganz witzige und im Prinzip einfache Technologie. Im Winter erwärmt die Erdwärmepumpe das Heizungswasser und eine Umwälzpumpe pumpt dieses warme Wasser dann durch die Rohre der Fußbodenheizung. Soweit nix neues - im Sommer kann man die Anlage auf Kühlbetrieb umstellen. Dann wird die Sohleflüssigkeit aus den Tiefenbohrungen durch einen Wärmetauscher gepumpt, in welchem die "Kühle" des Erdreiches an das Heizungswasser abgegeben wird. Dieses "gekühlte Heizungswasser" wird durch die Rohre der Fußbodenheizung gepumpt und kühlt dann (hoffentlich) die Räume in der oberen Etage ein wenig ab.

Heute hab ich auch endlich die Erklärung gefunden, wie die Handdusche unserer Badewanne funktioniert ..... Wir haben eine sogenannte Badewannenrandarmatur bestellt, bei welcher der Schlauch der Handdusche im "Nirgendwo" hinter der Badewanne verschwindet. Ich hab mich immer gefragt, wo läuft denn da eigentlich der Siff (ähm, das Wasser) hin, wenn diese Handbrause benutzt wurde und wieder geparkt wird. Auf dem Bild links sieht man die Lösung. Ein kleiner Kasten mit einem Abfluss unten, leitet ~~den Siff~~ das Wasser in den Badewannenabfluss ein.

Schrotthändler

2008-05-06T21:58:00.015+02:00

sind ja ein ganz eigenes Völkchen. Letzte Woche war ein kleiner unscheinbarer Zettel in unserem Briefkasten, dass am Montag Schrott abgeholt wird und man doch unbedingt alles nicht benötigte Metall vor das Grundstück stellen soll. Gesagt, getan - Sonntagabend schleppen wir wie die Doofen den ganzen Schrott nach vorn. Haben vorher extra noch einmal die angegebene Telefonnummer angerufen, um uns die Aktion per Telefon bestätigen zu lassen und dann steht das Zeug gestern bzw. auch heute Abend immer noch vor dem Grundstück. Ein Anruf heute Morgen ergab leider auch keine befriedigende Auskunft. Jetzt werden wir den ganzen Kram wohl wieder aufs Grundstück schleppen müssen und dem Tipp der Nachbarn nachgehen: Mit dem örtlichen Schrotthändler, aus dem lokalen Amtsblatt, einen Termin zur Abholung vereinbaren. Der sei bisher immer zuverlässig gewesen.

Die Bauunion hat heute nix gebaut - nur geliefert bzw. abgeholt. Vor dem Haus sind alle Müllsäcke verschwunden und im Haus stapeln sich jetzt diverse Kartons mit Installationsmaterial.

Innenputz + Rollschicht fertig

2008-05-05T22:42:00.036+02:00

Heute sah es wieder schick aus in Hofmanns Home. Die Putzer haben den Innenputz fertig gestellt und wie von den Handwerkern der BauUnion 1905 bereits gewohnt, alles tip top aufgeräumt. An der Außenfassade haben die Maurer die Rollschichten unter den Fenstern gemauert. Jetzt fehlt "nur" noch das Verfugen des Klinkermauerwerks und schon könnte das Gerüst weg.

Damit der Innenausbau ohne Verzögerung weitergehen kann, habe ich heute die Termine für die Verlegung der Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse in das Haus mit den jeweiligen Firmen für die KW 21 festgelegt. Mit den kleinen Handwerksbetrieben hier aus der Gegend ging das ratzfatz. Beim Kabelanschluss muss man sich leider mit Kabel Deutschland in den Ring begeben, das dauert und ist kompliziert (aaarrrggghhhh). In weiser Voraussicht habe ich bereits im Februar den Kabelanschluss beantragt, einen Kostenvoranschlag bekommen und diesen unterschrieben zurückgeschickt. Vor ca. zwei Wochen ruf ich da an und will doch wirklich einen Termin vereinbaren, an welchem der Kabelanschluss gelegt wird. Doch da habe ich die Rechnung ohne Kabel Deutschland gemacht, die sagen mir doch glatt - ich hätte den Kostenvoranschlag unterschrieben zurückschicken müssen - da ich das (angeblich) nicht gemacht habe, wurde die Akte ohne Rücksprache geschlossen. Toll oder?! Nach langem hin und her wurde der unterschriebene Kostenvoranschlag doch im Dokumentenmanagementsystem gefunden und ich rufe jetzt brav jeden zweiten Tag an, ob es bereits einen Produktionsauftrag gibt. to be continued ...

Auszeit

2008-05-01T19:38:00.011+02:00

Gestern + Heute gab es eine Auszeit, nix Hausbau - sondern Kultur & Landschaft waren angesagt. Gestern waren wir beim iTunes Live Berlin Festival. Großartig, das war ein kleines intimes (max. 500 Leute im Publikum) Konzert mit Tina Dico aus Dänemark und Ich + Ich. Heute gab es als Kontrastprogramm eine Überlandtour im Auto durch unsere zukünftige Brandenburger Heimat.

Damit die geneigten Leser nicht an Entzugserscheinungen leiden, gibt es was auf die Augen und zwar hier.

Die Putzer putzen

2008-04-29T22:00:00.008+02:00

Die Putzer waren heute fleißig und haben fast das gesamte Obergeschoß verputzt. Das sieht jetzt schon klasse aus und sie haben uns diesen leckeren Putzerkuchen hinterlassen.

Zur Abwechslung noch ein schön kitschiges Kirschbaumblütenbild aus unserem Garten.

Fensterbänke & Innenputz

2008-04-28T21:15:00.013+02:00

Neue Woche, neues Gewerk - diesmal sind die Putzer in Hofmanns Home eingezogen. Die Putzschienen wurden angebracht und einige Innenfensterbänke wurden bereits montiert und gleich wieder sorgfältig eingepackt.

Hier ein Bild der Putzmaschine, die ab morgen Ihren Dienst antreten wird.

Rohinstallation abgeschlossen

2008-04-27T22:57:00.027+02:00

Was für ein Unterschied - links die zukünftige Küche während der Rohinstallationsarbeiten und rechts die Küche Samstagmorgen, nach Abschluss der Rohinstallation. Das war so clean, da hätte man fast einziehen können. Damit können ab morgen die Putzer Ihren Job machen und alle Löcher, Kabel, Rohre und blanken Wände unter dem Gipsputz verschwinden lassen.
Ein Elektriker ist knapp einem Unfall entgangen, sagt zumindest die Gipskartondecke im Badezimmer des Obergeschoßes. Dort gab es an einer Stelle einen kleinen Durchbruch, den es am Freitag noch nicht gab. Ich hoffe niemand ist zu Schaden gekommen!

Das Dach wurde eingeweiht...

... und hier noch ein Bild unser neuen Nachbarn:

Rohinstallation Elektrik, Heizung & Sanitär

2008-04-25T21:24:00.061+02:00

Kaum ist der Rohbau beendet, stürzen sich die Handwerker auf den Innenausbau. Zur Zeit toben bis zu vier Gewerke durch Hofmanns Home und wir wissen gar nicht mehr wo vorn, hinten, oben und unten ist. Aber der Reihe nach:

Mittwochvormittag kam der Bezirkschornsteinfeger von Ahrensfelde und hat eine sogenannte Rohbauabnahme des Schornsteins gemacht. Was soll ich sagen: Er war begeistert, alles war nach seinen Wünschen errichtet und so ganz nebenbei, unser Haus hat ihm auch gefallen :-).
Der Dachkasten ist fertig und mein Wunsch, dass die Form des Ziermauerwerks auch im Dachkasten weitergeführt wird, wurde prompt erledigt.
Bei meinem Gartenwerkzeugdealer habe ich eine Teleskop-Schneidgiraffe meines bevorzugten Gartengeräteherstellers erstanden und die Zeit genutzt die riesige Thujahecke ein wenig zu kürzen. Das Ding ist großartig, man kann damit Stämme bis zu 3,5cm Durchmesser in einer Höhe bis zu 6m schneiden, laut Werbung ... guess what, das funktioniert! Leider ist aber bei ca. 3,5 cm Durchmesser wirklich Schluss, ein Stamm war vom Boden aus nicht zu schneiden. Da muss ich wohl oder übel mit Säge und Leiter ran.
Mittwochnachmittag kam der Chef der Firma Elektro Bräuning, um gemeinsam mit uns die Elektroinstallation durchzusprechen. Normalerweise geht so etwas nach seiner Aussage in 3 bis 4 Stunden. Bei uns waren es ca. 9 Stunden (incl. Abendessen) und das obwohl die Bauherren sich recht intensiv auf diesen Termin vorbereitet hatten. Trotzdem hat es viel Spaß gemacht, war sehr lehrreich und wir bekommen (hoffentlich) ein gutes Ergebnis.
Nach dem Einzug werden wir an dieser Stelle berichten, ob/wieviel Steckdosen, Schalter & Lampen an der falschen Stelle sind, fehlen oder überflüssig sind.
Die Trockenbauer haben Ihre Arbeit inzwischen abgeschlossen und die Decke im OG ist fertig gestellt.
Last but not least hat Mittwochnachmittag die Firma Heimann mit der Installation der Heizungs- und Sanitärtechnik begonnen. Das war ein Gewusel, als plötzlich drei Handwerker eine riesige Menge an Werkzeugen, Rohren, Schellen & sonstigem Kram mit einer wahnwitzigen Geschwindigkeit in unserem Rohbau verteilt haben.
Ab und zu wurden wir in unserer Elektroplanung unterbrochen, da auch die Handwerker der Sanitär- und Heizungsfirma die ein oder andere Frage mit uns klären mussten.

So das war's für heute, die Flasche Rotwein ist geleert - morgen geht es wieder in den Garten ...

... apropos Garten, der (bzw. was davon übrig ist) steht zur Zeit in voller Blüte. Hier ein Bild vom alten Kirschbaum.

Erdbeertierchen

2008-04-22T22:30:00.011+02:00

Am Wochenende haben wir dieses lustige Erdbeertierchen (wir haben keine Ahnung was es ist, die Körperform hat uns an Erdbeeren erinnert) auf unserem Komposter unter einer Tanne entdeckt. Ok es war nicht nur eins, sondern mindestens sechs oder sieben dieser lustigen Tierchen, aber das hier ließ sich am besten fotografieren. Was ist das? Wir haben schon munter spekuliert und die Vermutung geht in Richtung Zecke (sehr unangenehm). Kommentare oder Emails die Licht ins Dunkel bringen sind willkommen!

Edit: In den Kommentaren steht es schon - es handelt sich um rote Samtmilben. Nicht gefährlich, eher nützlich siehe Tierdoku.

Innenausbau

2008-04-21T23:06:00.013+02:00

Heute fiel der Startschuss für den Innenausbau, der Schornstein und die Dampfbremsfolie im Obergeschoß wurden eingebaut. Der Schornstein ist ein Model von Schreyer. Da fällt mir grad ein, was passiert eigentlich mit dem Wasser, welches bei Regen in unseren Schornstein läuft/tropft. Steht das dann im Schornstein bis in alle Ewigkeit? Sollten wir uns evtl. so eine Schornsteinabdeckung besorgen? Da muss ich wohl noch mal mit unserem Baubetreuer sprechen. Oder vielleicht sagt der Schornsteinfeger etwas dazu, der wollte sich den Schornstein sowieso im Rohbau anschauen.

Dichtfest + Graffiti

2008-04-21T21:23:00.033+02:00

Samstag war es so weit, wir haben Dichtfest gefeiert. Vielen Dank an alle neuen & alten Nachbarn, Kollegen und Freunde - für Euren Besuch in unserem zukünftigen Zuhause und für das ein oder andere Graffiti an der Wand :-).

Ursprünglich wollten wir nur etwas Beschäftigung für die Kniebeißer (die fanden den Abenteuerspielplatz "Baustelle" aber viel spannender). Doch dann dachten wir uns - eigentlich sollten sich alle Gäste auf unseren Rohbauwänden verewigen. Beispiele gibt es hier.

Sonntag ging es nach dem Frühschoppen & Aufräumen mit wackligen Beinen aufs Dach ...

Dächlein deck Dich

2008-04-17T23:58:00.009+02:00

Heute ging es richtig rund in Hofmanns Home, teilweise waren mehr als 15 Personen auf der Baustelle, aber der Reihe nach.
Vormittags gab es ein Treffen mit unserem Baubetreuer vom Bauherrenschutzbund. Wir gingen durch den Bau, haben zusammen in alle möglichen Ecken geschaut und die Baustelle wurde für gut befunden - nix, kein Mangel zurzeit :-).

Ich habe die Stunde auch gleich genutzt um mein gesundes Halbwissen etwas aufzubessern. Zum Beispiel habe ich mich immer gefragt, wie kann sich die gesamte Bauwelt so sicher sein, dass Klebebänder, die z. B. zur Abdichtung der Dampfbremsfolie oder von Fenstern eingesetzt werden, ein ganzes Bauleben lang halten? Die Gewissheit soll wohl auf ausführliche Tests in diversen Laboren zurückzuführen sein und liegt zum großen Teil an den Qualitätsunterschieden (sprich Klebstoff und vor allen Dingen Klebstoffmasse) zwischen dem normalen Baumarkt Paketklebeband (bei dem man hofft, dass es wenigstens bis zur nächsten Paketannahmestelle hält) und dem auf dem Bau eingesetzten Spezialklebeband.

Nach dem Baubetreuertermin verabschiedeten sich die Mauerer der BauUnion. Für sie geht es jetzt auf eine Baustelle in Potsdam, auf welcher der gleiche Haustyp entstehen soll. Der scheint sich wohl wie "geschnitten Brot" zu verkaufen. Kurze Zeit später war die Hauseingangstür und alle Fenster eingebaut und damit die Fensterbauer auch verschwunden.

Am Nachmittag gab es dann einen zweistündigen (gefühlt zweitägigen) Termin mit dem, für den Innenausbau zuständigen Bauleiter. Hilfe, mir haben danach die Ohren geraucht! Es wurde der gesamte Bauablauf durchgegangen, was wann warum passiert. Die Kurzfassung ist - tada - in der 24. Kalenderwoche ist laut Bauplan die Übergabe. Zurück in die Gegenwart. Morgen werden die Dachdecker Ihr Werk vollenden und ich muss klären wann der Dachkasten erstellt wird, damit unser Maler diesen in leuchtendem Weiß streichen kann.

Zu aller Letzt habe ich einen Artikel der Berliner Morgenpost vom 17.04.2007 herausgekramt. Dort wird doch allen Ernstes von Begriffen wie Sommer, 28 Grad, Strandkorb usw. gesprochen. Hallo - ich wär schon froh wenn wir dauerhaft die 10 Grad Grenze überspringen könnten und aus Dauerregen endlich Aprilwetter würde. Dann hätten wir heute wenigstens ab und zu einen Sonnenstrahl zu Gesicht bekommen.

Dachrinne komplett

2008-04-16T23:34:00.021+02:00

Heute wurde die komplette Dachrinne angebracht - das gibt bestimmt lustige Wasserfälle, so lange die Fallrohre noch nicht angeschlossen sind.
Das Vormauerwerk aus "Ruhrtal Mangan" Verblendern ist fast fertig geworden, es fehlen nur noch ein paar Zentimeter auf der Nordostseite unseres Hauses. Damit biegt unser Rohbau so langsam auf die Zielgerade ein.

Das wird unser Blick nach Westen.

Dicht & Schwarz

2008-04-15T22:45:00.002+02:00

Da ist wohl 'ne Herde Schwarzfußindianer durchs Haus gelaufen, waren meine ersten Gedanken als ich heut auf die Baustelle kam.
Falsch, die Bodenplatte wurde mit einer Bitumen - Schweißbahn abgedichtet. Damit sollten wir ausreichend gegen fieses Wasser, das unbedingt in alle Ecken kriechen will, geschützt sein. Dabei wurde auch gleich der größte Teil der Stützen im Erdgeschoß entfernt, unser Haus muss nun langsam lernen allein zu stehen.
Fotogalerie Obergeschoß

Wir haben ein Dach über dem Kopf

2008-04-14T23:24:00.007+02:00

Es sind gerade einmal 12 Tage vergangen, vom Beginn der Rohbauarbeiten bis zum heutigen Richten des Dachstuhls. Das ist sicher nicht so schnell wie bei einem Fertighaus, aber für die klassische Stein auf Stein Variante ziemlich zügig ... und das ist auch gut so, würde Wowi sagen, denn bei all dem Regen der letzten Tage, standen Haus & Grundstück am Wochenende total im Wasser. Durch die jetzt fertige Unterspannbahn, ist unser "Wasser aus dem Haus schippen" Einsatz vom Sonntag nicht umsonst gewesen. Eigentlich bräuchten wir auch gar keinen Bauwasseranschluss mehr, dank schluffigem, lehmhaltigen Boden hält sich das Regenwasser der letzten Tage wunderbar auf unserem Grundstück und wir haben schon die ersten Liter für unseren (nicht geplanten) Regenwasserpool.
Hier noch ein Tipp von Luigi, er hat eine Firma entdeckt die Bautrockner zu einem sehr guten Tarif verleiht.

Ein Bild von unserem schicken, neuen Treppengeländer ...

... und seit heute hat unser Haus ein Typenschild. Wir wissen jetzt endlich welchen Haustyp uns die BauUnion auf unser Grundstück stellt, es wird ein ... Golf CL.

Hofmanns Home ziert sich

2008-04-11T22:25:00.003+02:00

Da ist es - unser Ziermauerwerk neben der Eingangstür und wir haben, finden zumindest die Bauherren, ein guten Kompromiss gefunden.

Dazu wurde das Vormauerwerk von den Maurern der BauUnion noch einmal geöffnet und jede zweite Steinreihe unseres "Zierstreifens" mit dem ursprünglichen Mauerwerk verbunden. Das war zwar sehr aufwändig, aber wir haben jetzt nicht das Gefühl die ganze Sache kommt in 10 Jahren runter. Vielen Dank an die BauUnion und Ihre Mitarbeiter!

Was gab es sonst noch? Richtig erkannt, der Ringanker wurde betoniert und somit ist alles für die Erstellung des Dachstuhles am Montag vorbereitet. Fotogalerie Obergeschoß

Obergeschoß II

2008-04-10T22:00:00.001+02:00

So langsam wird es richtig leer auf unserer Baustelle, alle Ytong Pakete die in den letzten Tagen noch fein säuberlich vor dem Haus standen, sind in der Zwischenzeit verbaut worden. Das bedeutet alle Innenwände und die innere Schale der Außenwände stehen! Der Bauherr konnte heute, im Gegensatz zu gestern, nicht nur den "Zahnputzblick" aus dem Badezimmerfenster testen, sondern auch schon die Größe des begehbaren Schranks der direkt an das Schlafzimmer anschließt.

Obergeschoß

2008-04-09T20:42:00.030+02:00

Heute ging es im Obergeschoß weiter, die Außenwände wurden fertig gestellt und die eine oder andere Innenwand stand auch schon. Natürlich mussten die Bauherren sofort den "Zahnputzblick" aus dem Badezimmerfenster im OG ausprobieren, nur blöd das die Thujahecke auch hier im Weg steht. Damit war klar, das Ding muss definitiv kürzer werden! Dem Bauherrn schießen auch schon die abenteuerlichsten Pläne durch den Kopf wie er das anstellen könnte, dazu später mehr.
Dann war da noch das Problem mit dem Ziermauerwerk links und rechts neben der Eingangstür. So wie es aussieht wurde es einfach vergessen und der Vorschlag des Bauleiters lässt uns nicht wirklich gut schlafen. Die Maurer der BauUnion wollen Riemchen aus den Verblendern schneiden und diese an das vorhandene Verblendermauerwerk ankleben. Aus zwei Gründen können wir uns nicht so richtig damit anfreunden:

Wie wird das aussehen? Wir vermuten nicht sooo toll.
Wie lange hält das? Keine Ahnung ob uns die Dinger dann evtl. nach 5,5 Jahren (nach Ablauf der Gewährleistung also) entgegenkommen.

Morgen gibt es ein Gespräch mit dem Vorarbeiter auf der Baustelle, mal sehen wie es weitergeht.

Das Haus wächst weiter

2008-04-08T21:21:00.031+02:00

Aprilwetter par excellence - gestern regnet es, heute scheint die Sonne und man muss sich schon kräftig zusammenreißen keine kitschigen Sonnenuntergangsbilder zu machen.
Nachdem gestern das EG eine Decke erhielt, ging es ohne Pause weiter. Die ersten Außenwände des Obergeschoßes stehen schon und das Erdgeschoß ist komplett verklinkert. Ein kleines Detail beunruhigt die Bauherren doch, am Musterhaus gab es links und rechts der Eingangstür einen vorgesetzten Ziermauerstreifen aus Verblendern. Laut Bemusterungsprotokoll haben wir das auch für unser Haus so bestellt, nur konnten wir noch nichts davon an unserem Haus entdecken. Wird dieser "Ziermauerwerkstreifen" erst ganz zum Schluss einfach davor gesetzt oder hätte man ihn jetzt schon mit einarbeiten müssen? Das werden wir wohl morgen mit einem Anruf beim Bauleiter klären müssen.
Fotos vom OG gibt es hier.

Erdgeschoßdecke

2008-04-07T20:45:00.019+02:00

Heute zeigte sich das Wetter ja mal wieder von der besten Seite, klassisches Aprilwetter eben. So langsam gehen mir die Temperaturen kurz über dem Gefrierpunkt und Dauerregen auf den Senkel...
Trotzdem wurde auf unserer Baustelle gearbeitet und wir haben jetzt eine Decke auf dem Erdgeschoß. Sie ist noch ganz schwach und muss abgestützt werden. Außen ging es in rasendem Tempo weiter, die Klinkerwand am Eingang ist komplett und auf der Rückseite bis zu Hälfte hochgezogen. And last but not least - unser Haus hat ein Treppe!

Selbst am Samstag wird gebaut

2008-04-06T17:13:00.022+02:00

Gestern gab es eine kleine Überraschung auf der Baustelle. Irgendetwas sah anders aus als Freitagabend, bloß was? Richtig, an der Vorderseite unseres Hauses war die Vorsatzschale plötzlich zur Hälfte fertig gestellt, d.h. die Maurer der BauUnion arbeiten selbst am Sonnabend.
Da die Situation günstig war und die Bauherrin nicht anwesend, kletterte der Bauherr aufs Gerüst um endlich mal einen Blick Richtung Westen werfen zu können. Zurzeit steht ja noch die riesige Thujahecke dem ungestörten Blick im Weg.

Erdgeschoß fast fertig + Gerüst

2008-04-04T23:07:00.032+02:00

Heute morgen haben die Bauherren Ihren Wecker etwas eher als gewöhnlich klingeln lassen und haben die Zeit genutzt, um für die Maurer ein Frühstück zu zaubern. So hatten wir einen Grund die Baustelle schon am Morgen zu besuchen.
Unser Haus hat ein Gerüst bekommen und die Verblender sind bereits an der Südost- und Nordwestseite bis zur Oberkante EG hoch gemauert. An diesen beiden Seiten wurde sogar der Sand geharkt ....

Am Abend bekam die Baustelle noch Besuch von einem dritten Hofmann, diesmal kein Familienmitglied sondern die Vertretung unseres Bauherrenberaters vom Bauherrenschutzbund. Nach ein paar Blicken war klar, alles OK! Die Maurer der BauUnion leisten gute und ordentliche Arbeit. Fotos gibt es hier.

Das Haus wächst

2008-04-03T22:24:00.030+02:00

Was für eine Überraschung! Da kommt der Bauherr heute Morgen auf die Baustelle und findet ein fast fertiges Haus vor. Eigentlich sollten doch die Maurerarbeiten heute erst anfangen?
Aber der Reihe nach: Nach Bauablaufplan sollten die Maurerarbeiten am 01.04. starten, taten sie aber nicht. Ein kurzer Anruf beim Bauleiter ergab, die Maurerarbeiten beginnen erst am Donnerstag, also heute. Tja und dann waren die Maurer der BauUnion 1905 doch schon gestern am späten Nachmittag auf unserer Baustelle und haben die ersten Steine gesetzt. Daher gibt es nur Fotos vom fast fertigen Erdgeschoß. Mehr Fotos findet Ihr wie immer rechts in der Fotogalerie.

Baustraße

2008-03-28T20:38:00.009+01:00

Gestern haben wir noch gar nicht gewusst das wir eine Baustraße brauchen, heute ist sie schon da! Nicht nur die BauUnion ist schnell, auch deren Subunternehmer, hier die Firma Hubrich aus Schweinfurth in Sachsen. Wahrscheinlich wurden die Jungs vom Erdbauer von Langeweile geplagt, nachdem sie Mittags schon die Baugrube von Luigi in Teltow fertig hatten. Naja, da passt so eine Baustrasse noch wunderbar in die Mittagspause, auch wenn man dafür einmal um ganz Berlin rum muss.

Straßenbau III

2008-03-27T21:48:00.023+01:00

Heute ging es gleich zwei mal um das Thema Straßenbau und leider wird es auch zwei mal teuer:

Sowohl unser Baubetreuer als auch unser Bauleiter empfehlen uns eine Baustraße auf unserem Grundstück errichten zu lassen. Das kostet so ca. 1000,- EUR extra, ist aber leider notwendig - wenn man sich die "Matschepampe" vor und auf unserem Grundstück so anschaut. Da wir und der Erdbauer der BauUnion von der "fixen Truppe" sind, wird es wohl morgen schon diese Baustraße geben.
Die Gemeinde Ahrensfelde hat heute zu einer Informationsveranstaltung zum Thema "Grundhafter Ausbau des Straßenbereiches" eingeladen. Da gab es dann eine fröhliche Diskussionsrunde - Bürgermeister ist seit heute auch kein Traumberuf mehr, "dat is ja wie Flöhehüten" würde der gemeine Berliner sagen. Aber im Prinzip sind "alle Messen gelesen", die Bäume mussten bereits weichen. OK, so soll's werden: Es wird eine 5,5m breite Straße als Mischverkehrsfläche, incl. Entwässerung und neuem Straßenbegleitgrün (schönes Wort) gebaut. Die (geschätzten) Kosten berechnen sich nach folgender Formel: Grundstücksfläche in m² * 1,3 * 3,7 EUR, wer aufmerksam gelesen hat, weiss jetzt das wir ca. 5770,- EUR in das Gemeindesäckel zahlen müssen. Dazu kommen noch ca. 75,- EUR pro m²für die Grundstückszufahrt. Wenn man dafür ca. 10 m²ansetzt, macht das noch mal 750,- EUR. Wie teuer es genau wird, erfahren wir in ca. 12 Monaten, 4 Wochen bevor das Geld fließen muss. Ach, das wichtigste hab ich fast vergessen: geplante Bauzeit ist von Juni bis November, d.h. unser Hausbau ist nicht gefährdet.

Die Bodenplatte ist fertig

2008-03-26T20:59:00.018+01:00

Heute hat die BauUnion 1905 das Fundament fertig gestellt und gleich wieder sorgfältig eingepackt, damit der Beton in Ruhe abbinden kann. Damit kehrt für ein paar Tage Ruhe auf unserem Grundstück ein, bis Anfang nächster Woche die Maurerarbeiten beginnen.
Jetzt sind wir am Drücker, d.h. wir müssen unsere Bank anweisen einen großen Batzen Geld an die BauUnion zu überweisen. So wie ich unsere Bank kenne wird das bestimmt wieder ein mittelschweres Drama, na wir lassen uns überraschen.

Die Grundlage ist gelegt,

2008-03-25T21:10:00.018+01:00

die Bodenplatte kann kommen. Nach all dem hin und her in der Planungsphase macht es richtig Spaß zu beobachten, wie der Bau unseres Hauses nun so gaaaanz langsam Fahrt aufnimmt und heute der Bettungskörper vom Erdbauer fertig gestellt wurde. Mehr Fotos gibt es unter "Bodenplatte" in der Fotogalerie.

Dann gab es da noch diesen kleinen Krachmacher, seit ein paar Wochen ist er oder sie ständig im vorderen Teil unseres Grundstückes anzutreffen. Ich hoffe er/sie lässt sich nicht so sehr vom Bau unseres Hauses stören ...

Jetzt geht's los!

2008-03-23T12:33:00.030+01:00

Am Mittwoch wurde das Haus von unserem Bauleiter und Mitarbeitern des Vermessungsbüro Gurack abgesteckt, d.h. es wurde das unter Häuslebauern allseits bekannte Schnurgerüst aufgebaut.
Donnerstag kamen dann die Jungs mit dem großen Spielzeug, den LKWs und dem Bagger. Der Bauherr hatte sich schon ewig wie ein kleiner Junge auf diesen Moment gefreut, durfte aber nicht mitspielen - der Dank geht hier an ein Paar dicke Mandeln, Fieber und all den netten Begleiterscheinungen. Arrgghh und das gerade jetzt! Ach so, das Wetter spielt natürlich auch mit, Wintereinbruch zum Baubeginn, was will man mehr. Aber egal - wir haben jetzt ein schönes Matschloch mitten auf unserem Grundstück und so wie es aussieht über Ostern einen recht großen Fuhrpark, bestehend aus 3 LKWs und einem Bagger.
Was genau passiert denn jetzt? Zuerst wurden ca. 30 cm Mutterboden abgekratzt, sorgfältig in die hintere Ecke des Gartens verfrachtet und dann mehrere Tonnen Sand (um genau zu sein, es ist kein Sand sondern Recycling Material und anschließend Kies) in das so entstandene Loch gefüllt. Da das Grundstück von der Strasse aus gesehen nach hinten abfällt, entsteht sogar ein kleiner Berg. Auf diesem wird dann die Bodenplatte gegossen, aber dazu mehr wenn es soweit ist.
Noch mehr Fotos gibts es auf der rechten Seite dieses Blogs. Dazu einfach im Bereich "Fotogalerie" auf Bodenplatte klicken.

Kahlschlag in Ahrensfelde II

2008-03-10T20:37:00.027+01:00

Heute gab es eine Email als Reaktion zu unserem letzten Artikel, die ich hier (mit Genehmigung) zitieren möchte:

... Wir haben im Barnim-Blog auch schon sehr frühzeitig, ab dem 26.12.08, auf diese sich anbahnende Katastrophe hingewiesen, und zwar hier und hier.

Auch die MOZ hat zweimal darüber berichtet.

Jedoch war die Durchdringung dieser Informationen zu den Anwohnern wohl nicht gerade erfolgreich.
Der Naturschutzbeirat und wir Ehrenamtlichen vom Landesbüro anerkannter Naturschutzverbände hatten uns in Stellungsnahmen vehement für einen baumerhaltenden Straßenausbau in Ahrensfelde ausgesprochen. Schade, aber mehr konnten wir nicht tun. Ohne massiven Druck der Anwohner sind auch wir mehr oder weniger hilflos. Schließlich hat die Gemeinde ihren Willen doch bekommen. Die Leitung der Unteren Naturschutzbehörde war der Erfüllungsgehilfe.
Doch alles ist eben nicht verloren: Jetzt müssen die Anwohner wachen Auges sein, dass die Neupflanzungen auch vor Ort erfolgen und nach dem Straßenausbau nicht baumlose Straßenzüge hinterlassen werden.

Mit besten Grüßen
Dr. Andreas Steiner, Eberswalde
GRÜNE LIGA Brandenburg
Mit-Autor des Barnim-Blogs

Leider ist es wohl so, dass Publikationen in modernen Medien noch nicht die breite Masse erreichen und die Leute (wir schließen uns hier ausdrücklich mit ein) zu beschäftigt mit sich selbst sind, um die notwendigen feinen Antennen für solche Ereignisse zu haben. Ich muss auch zugeben, dass ich wohl zu blauäugig und leichtgläubig bin. Ich wäre nie auf die Idee gekommen, dass es diese Option, die Fällung fast aller Bäume, überhaupt gibt!

Daher unsere Empörung, dass es keinen öffentlichen Hinweis seitens der Gemeinde Ahrensfelde auf die Fällung dieser Bäume gegeben hat. Es wäre doch ein leichtes gewesen im Ahrensfelder Amtsblatt eine Vorabversion des Straßenbauprojektes abzudrucken. Dann hätten wir und sicher auch unsere Nachbarn sofort entdeckt, da läuft etwas schief und evtl. die notwendigen Fragen gestellt.

Jetzt sind wir, wie bei ein paar anderen Dingen auch schon, durch Erfahrung klug geworden und wissen, nicht jeder findet Alleebäume gehören zu den erhaltenswürdigen Schätzen in unserem Alltag.

Kahlschlag in Ahrensfelde

2008-03-09T19:59:00.028+01:00

Tja und dann müssen wir noch von einem recht traurigen Ereignis berichten. In einem früheren Eintrag hatte ich noch berichtet, dass viele Bäume in unserer Straße Ihrer Krone beraubt wurden. In meinem jugendlichen Leichtsinn dachte ich, dass war's - der Rest bleibt stehen. Falsch gedacht! An diesem Wochenende waren die Bäume komplett weg - einfach weg und zwar alle in unserer kleinen Straße und viele in den anliegenden Straßen.

Um zu verstehen warum das passiert, waren wir am Sonntag bei einer Veranstaltung der CDU (der Bürgermeister und einige Gemeindevertreter sind CDU Mitglieder), dem Dorfgespräch in Ahrensfelde. Dort meldeten sich einige Anlieger der betroffenen Straßen zu Wort und wollten wie wir Antworten. Doch leider gibt es keine befriedigende Antwort. Es läuft alles nach Plan, es ist alles gesetzmäßig (zumindest nach der Auffassung der Gemeindevertreter), die Bäume wurden wohl mehrfach begutachtet, die Untere Naturschutzbehörde hat Ihr OK dazu gegeben und außerdem sind wir ja auch selbst Schuld, da wir uns nicht über das Projekt informiert haben.

Liebe Gemeindevertreter wir haben uns sehr wohl informiert, zumindest haben wir es versucht. Im Amtsblatt gab es eine Notiz, dass gebaut werden soll. Darauf hin haben wir einen netten Brief an die Gemeinde geschrieben, dass wir die neuen Eigentümer sind, wo wir zurzeit wohnen und wie wir zu erreichen sind. Wir haben weder in unserem Briefkasten in Ahrensfelde, noch in dem Briefkasten in unserer Wohnung eine Information darüber erhalten, dass alle Bäume in unserer Straße gefällt werden. Übrigens, die anderen Bewohner in unserer Strasse in Ahrensfelde wussten das auch nicht - mhh, komisch. War das vielleicht doch eine Nacht- und Nebelaktion um alle zu überraschen? Wenn man in einer Sackgasse alle Bäume fällen muss um eine Strasse zu bauen, sagt einem doch der gesunde Menschenverstand - da stimmt etwas nicht, die Relationen stimmen nicht.

Zusammenfassung: Ja, wir finden es gut das die Straßen weiter ausgebaut werden - Nein es ist keine Steigerung der Lebensqualität und des Wertes unserer Grundstücke, wenn dafür massenhaft gesunde, leistungsfähige Bäume geopfert werden. Die dafür versprochenen Neuanpflanzungen werden sicher erst in vierzig Jahren einen adäquaten Ersatz darstellen.

Mehr Informationen findet Ihr im Barnim Blog und zwar genau hier und dort.

Unsere Hecke war beim Friseur

2008-03-09T19:38:00.014+01:00

Geschafft - dieses Wochenende haben wir dazu genutzt unser ca. 15 Meter langes und 2 Meter hohes "Ligusterbuschwerk" am Ende des Grundstückes in eine Hecke zu verwandeln. Für ein Erstlingswerk ist es doch gut gelungen, oder? Ein äusserst spießiges "Betreten Verboten" Schild hat es auch noch an einen Pfeiler des Zaunes geschafft.

BG Bau

2008-03-05T21:39:00.022+01:00

Die Berufsgenossenschaft Bau hat sich in den letzten Tagen bei uns gemeldet und um die Rücksendung eines Meldebogen "gebeten". Dort muss man für jedes Gewerk angeben, ob und von wem es ausgeführt wird. Die meisten Gewerke werden von der BauUnion bzw. den jeweiligen Subunternehmen ausgeführt. Doch bei den ein oder zwei Gewerken, die übrig bleiben, wissen wir jetzt noch nicht ob diese in Eigenleistung oder von einer Firma durchgeführt werden. Einschicken sollen wir den Meldebogen aber innerhalb von zehn Tagen, mhh.

Tja und dann gibt es da noch diesen Foreneintrag:

BG Bau: Zwangsbeiträge ohne Gegenleistung

Da denkt man, wenn man schon diese Zwangsbeiträge zahlt sind wenigstens die Helfer mit versichert - aber denkste, die BG Bau redet sich ziemlich dreist über den Begriff "Gefälligkeitsleistung" raus und verweigert die (nach gesundem Menschenverstand) eigentlich fälligen Zahlungen, wenn es denn mal ernst wird. Muss man seine Helfer denn jetzt noch zusätzlich versichern? Wenn ja, wann genau, wie und wo?

Baubeginn

2008-03-05T20:55:00.007+01:00

Heute hat uns unser Rohbaubauleiter der BauUnion 1905 angerufen - am 19.03.2008 treffen wir uns auf unserem Grundstück und dabei wird das Schnurgerüst errichtet. Einen Tag später, an Gründonnerstag, wird mit dem Bodenaushub begonnen und der Bettungskörper für die Bodenplatte aufgebaut. Langsam wird es wirklich ernst ...

Strassenbau II

2008-03-02T18:11:00.019+01:00

Beim heutigen Besuch unseres Grundstückes (Wir wollten wissen, ob Orkan Emma auch bei uns gewütet hatte.) stellten wir erschrocken fest, das in der Goethestrasse einige Bäume gefällt und fast alle Bäume Ihrer Krone beraubt waren. Die armen Bäume sahen richtig "nackig" aus. Die Bäume in den Parallelstrassen waren noch unberührt - mal sehen wie lange. Klar 'ne Strasse wollen wir alle, aber muss man denn die Bäume so ratzekahl wegschneiden oder gleich ganz abholzen?

Wir haben keine Ahnung von Baumschnitt/-pflege aber es sah schon "krass kurz" aus.

Was mir beim Googeln noch so aufgefallen ist: Die Baumdiskussion scheint noch nicht ganz ausgetragen zu sein. Die CDU in Ahrensfelde berichtet hier und die Leute vom Barnim Blog haben der Geschichte sogar schon zwei Artikel gewidmet, siehe Blog vom 26.12.2007 und 09.01.2007 (besonders interessant sind die Kommentare). Nur die Goethestrasse wird in dieser Diskussion außen vor gelassen, obwohl auch hier gebaut werden soll - komisch ....

Baustrom II

2008-02-29T22:24:00.015+01:00

Gestern ist die erste Abschlagsrechnung für unseren Baustrom angekommen. Wir haben den Tarif "local classic Baustrom" - da weder Google noch ich diesen Tarif kennen vermute ich, es handelt sich um den Tarif "local classic". E.ON möchte pro Monat 75,- EUR Abschlag erhalten, d.h. Sie erwarten einen monatl. Verbrauch von ca. 317 kWh.

Das ergibt sich indem man den monatl. Leistungspreis (60,- EUR/Jahr) und den Mess-/Leistungspreis (29,70 EUR/Jahr) = 7,475 EUR/Monat vom gewünschten Abschlag in Höhe von 75,- EUR abzieht und die restlichen 67,525 EUR durch den Arbeitspreis von 0,213 EUR teilt.

Da stellen sich mir drei Fragen:

Stimmen meine Annahmen? Kann jemand bestätigen das "local classic Baustrom" und "local classic" die gleichen Konditionen haben?

Könnte man jetzt schon den Versorger wechseln? Wir würden gern auch während der Bauphase unseren Strom bei Lichtblick beziehen, das wäre günstiger und sauberer.

Wie viel Baustrom braucht man denn so?

Bauherrenberater

2008-02-26T18:57:00.016+01:00

Im letzten Jahr sind wir Mitglied im Bauherrenschutzbund geworden, da wir beide keine Ahnung haben was wir tun - aehm - keine Ahnung davon haben, wie denn so ein Haus gebaut werden soll und auf welche "Kleinigkeiten" wir achten müssen. Das schöne an dieser Mitgliedschaft ist, dass wir auf ein Netzwerk von Experten rund um den Bau zurückgreifen können. Unseren Hausbau wird der Bauherrenberater Herr Dipl.-Ing. Andreas Raschke aus Schwanebeck begleiten.

Baubeginn + Straßenbau

2008-02-22T21:58:00.011+01:00

Gestern teilte uns die BauUnion 1905 per Brief mit, dass der voraussichtliche Baubeginn unseres Eigenheimes in der 12. Kalenderwoche 2008 ist, wer unser Bauleiter ist und dass Baustrom, Bauwasser und die Zufahrt zur Baustelle gesichert sein muss.

Schade, wir hatten gehofft es geht schon im Februar los. Hintergrund ist der Auszug aus dem Amtsblatt der Gemeinde Ahrensfelde auf der linken Seite. Die Gemeinde will doch wirklich ab ca. Ende April die letzten Schlammpisten unseres neuen Heimatortes in richtige Straßen umwandeln. Warum muss das gerade dann passieren, wenn wir unser Haus bauen lassen wollen, arrgghhh. Es ist ja nicht so, dass wir uns nicht freuen würden auch in unserer neuen Heimat zivilisatorischen Anschluss an die Neuzeit, sprich eine auch bei Regen, Eis und Schnee befahrbare Strasse direkt vor unserem Grundstück zu erhalten, aber der Zeitraum ...

Wir haben (Bau)Strom

2008-02-19T19:58:00.010+01:00

Seit gestern haben wir (Bau)Strom auf unserem Grundstück. Damit können wir jetzt endlich elektrische Geräte in unseren Garten benutzen, ohne ständig unsere Nachbarn belästigen zu müssen. Am Wochenende werden wir mit einer elektrischen Heckenschere auf den Urwald am hinteren Ende des Grundstückes losgehen und ihn in Form bringen.

Grundstück baureif, Suchbild & Biologieunterricht

2008-02-10T19:10:00.001+01:00

Das tolle Wetter an diesem Wochenende (nur zur Erinnerung: es ist Anfang Februar und wir haben plus elf Grad - Global warming hat nicht nur Schattenseiten) nutzten wir, um unser Grundstück endlich baureif zu bekommen. Der Bauleiter hat bei der Grundstücksbegehung vor ein paar Wochen darum gebeten, die Grundstückseinfahrt etwas zu verbreitern. Also liehen wir uns schweres Gerät (ok ich übertreibe, es war ein großer Winkelschleifer mit Stahl- und Diamantbesetzter Steinscheibe) bei unserem bevorzugtem Baumarkt und auf ging's. Das Metallzaunelement war schnell durchgeflext, aber das Fundament war vom Voreigentümer für die nächsten tausend Jahre gebaut. Dafür ging dann der Rest des Samstages drauf ...

Sonntag wollten wir dann den Wurzeln des bereits beseitigten Urwalds (Liguster & Zierapfel) zu Leibe rücken. Nach einer Stunde Buddelei überkam uns kurzzeitig Panik weil wir dieses "Ding" in ca. einem Meter Tiefe entdeckten. Was ist das - Fliegerbombe, Abwasserkanal oder ein Topf aus antiker Vorzeit ??? (zur Auflösung einfach das Bild anklicken - wenn das nur beim Graben auch so einfach gegangen wäre)

Tja und dann konnten wir noch diese Fotos schießen. Wer hätte gedacht, dass man Anfang Februar Bienen dabei beobachten kann, wie sie von einer Krokusblüte zur nächsten fliegen, sich die Bäuche voll schlagen und dabei noch Ihrem Nebenjob nachkommen. Solche Momente entschädigen für all den Baustress!

Bemusterung II

2008-02-09T18:44:00.001+01:00

Heute kam der letzte Nachtrag (die Nr. 6) der BauUnion 1905 bei uns an, damit haben wir das Kapitel Bemusterung abgeschlossen. Im Prinzip konnten wir uns dank eines großzügigen Notfallgroschens alle Wünsche erfüllen. Die Treppe bekommt aber entgegen der bisherigen Planung einen etwas helleren Belag (Buche Parkett). Das schont unseren Geldbeutel und sieht hoffentlich auch gut zum neu gewählten Parkett aus. Das soll nämlich nicht mehr Kirsche, wie ursprünglich geplant, sondern Merbau werden. Das sieht besser aus, hat bessere Eigenschaften und ist auch ein wenig günstiger.

Baugenehmigung

2008-01-27T16:49:00.004+01:00

Jetzt geht es Schlag auf Schlag. Gestern lag ein lang erwarteter, dicker Umschlag vom Landkreis Barnim in unserem Briefkasten - die Baugenehmigung ist da! Somit sind fast alle Voraussetzungen für den Baubeginn vorhanden. Leider nur fast, wir müssen jetzt so schnell wie möglich ins Grundbuch bzw. eine Notarbestätigung erhalten (dank der in dieser Woche erteilten Grundstücksverkehrsgenehmigung ist das auch möglich), nur dann gibt es die Finanzierungsbestätigung unserer Bank, ohne diese fängt die BauUnion 1905 nicht an zu bauen.
Um das noch ein wenig komplizierter zu machen, benötigt man für den Eintrag ins Grundbuch eine Unbedenklichkeitsbescheinigung vom Finanzamt ....

Grundstücksverkehrsgenehmigung erteilt

2008-01-25T19:25:00.001+01:00

Vorgestern kamen zwei Gebührenbescheide bei uns an (jeweils über 50% der zu zahlenden Gesamtsumme), die in herrlichem Beamtendeutsch verfasst waren. Nach dem zweiten Überfliegen war klar, daß kann nur die Grundstücksverkehrsgenehmigung (GVO) sein. Ein kurzer Anruf bei unserem Notar bestätigte unsere Vermutung, die Grundstücksverkehrsgenehmigung liegt ihm vor. JEPP! Damit ist die letzte Hürde des Grundstückkaufs genommen und wir können ins Grundbuch. Das wird wohl die erste Gebühr sein, die wir mit Freude überweisen ... was doch so ein Hausbau mit einem anstellt.

Bemusterung

2008-01-23T17:59:00.002+01:00

Heute war es endlich soweit, wir sind nach Netzen gefahren und haben in einer Marathonsitzung die Ausstattungsdetails festgelegt. Für die eine oder andere Sonderausstattung müssen wir noch auf ein Angebot warten und am Ende wird wohl der Geldbeutel entscheiden welche es in das Haus schafft …

Als vorbildliche Bauherren sind wir an den letzen Wochenenden schon mal in die beiden Massivhausparks der BauUnion 1905 gefahren und haben uns durch den Bemusterungsdschungel gekämpft. Dabei haben wir nebenbei erfahren, dass die recht hochwertige Sanitäraustattung im Musterhaus gar nicht zur Standardausstattung gehört. Das hat uns zunächst gewundert da laut Vertrag alle Sonderausstattungen auf einem Schild im jeweiligen Musterhaus aufgelistet werden. Nur in "unserem" Musterhaus war kein Schild .... tja, das war recht geschickt hinter der Tür im HWR Raum versteckt, dumm gelaufen für uns. Aber flexibel wie wir sind, sind wir letztes Wochenende ab zu Bär & Ollenroth und haben Kataloge gewälzt. So dass wir vor einigen Tagen eine Liste mit Sanitärobjekten an unseren Bauträger schicken konnten.

Na dann mal los, so könnte unser Haus mal aussehen:

Klinker, Dachpfannen, Hauseingangstür und Ziermauerwerk übernehmen wir 1 zu 1 vom Musterhaus (wer denkt sich nur solche Namen aus? Der Klinker heißt "Muhr, Ruhrtal mangan")
Innentüren in weiß (evtl. mit "verdeckter Befestigung"), Drückergarnituren Edelstahl
Fenster in weiß aus Kunststoff mit kantigem Profil und altdeutscher Sprossenaufteilung
Bis auf die beiden Bäder und dem HWR Raum bekommen alle Räume einen Parkettfußboden (Eigenleistung - 10mm Lamparkett, amerik. Kirschbaum ) verpasst
Fliesen im Badezimmer: Boden - Carbon Schwarz 30x60, Wand - Weiß 33x60
Fliesen im Gäste WC: Boden - Beige Matt 30x60, Wand - mh, wie nennt man das jetzt? Braun klingt doof ... Nougat 33x60
Die Betontreppe bekommt auch einen schicken Anzug aus Holz verpasst, je nach "Geldbeutel" wird es hell (gut für den Geldbeutel) oder dunkel (gut fürs Auge)
Die Badkeramik kommt von Villeroy & Boch und heißt Subway
Bei den Badarmaturen soll es Rettangolo J von Gessi werden - Ihr ahnt es schon, auch hier hat der Geldbeutel ein entscheidendes Wort mitzureden

Kamin

2007-12-30T12:47:00.000+01:00

Ein paar Dinge sind noch offen bevor wir in die Bemusterung gehen können. Eins davon ist der Kaminplan, doch dazu müsste man erst mal wissen welchen Kamin man nehmen möchte. Das sollte doch recht einfach sein ... und schon tappten wir in die Falle "kontrollierte Wohnraumlüftung". Das bedeutet wir brauchen einen "raumluftunabhängigen" Kamin. Der ein oder andere Bauherr wird hier abwinken und sagen "viel Spaß" - den haben wir auch. Sobald man bei einem Kaminbauer das Zauberwort "raumluftunabhängig" erwähnt schränkt sich die Auswahl schlagartig auf max. 1 bis 2 Modelle ein, manchmal gibt es auch nur ein Schulterzucken.

Es gibt aber einen Hoffnungsschimmer, Bauherr und Bauherrin konnten sich gestern auf ein soeben neu entdecktes Modell einigen - Q-BIC von attika. Der ist raumluftunabhängig, schön klein und man kann von zwei Seiten aus auf das Feuer schauen.

Was bisher geschah ....

2007-12-23T19:47:00.001+01:00

... an dieser Stelle lassen wir das ganze langweilige Zeug (wieso, weshalb & warum) weg und fangen gleich mit dem bisher spannendsten Moment an. Am 27. September 2007 hatten wir einen Termin bei einem Notar in Berlin-Mitte um unseren Kopf endgültig in die Schlinge "Hausbau" zu stecken. Mit einer Unterschrift sind wir um einige Taler ärmer geworden und haben nebenbei erfahren, dass uns das Grundstück noch lange nicht gehört. Es galt zwei Hürden zu nehmen - die „Vorkaufsverzichtserklärung“ der Gemeinde und eine Genehmigung nach der Grundstücksverkehrsordnung (GVO). Die Kurzfassung der GVO ist: Es wird geprüft, ob für das Grundstück Rückübertragungsansprüche von Alteigentümern angemeldet worden sind. Die Langfassung findet man hier.

Egal, das wird ignoriert – wir haben endlich ein Grundstück!

Es liegt in Ahrensfelde bei Berlin (ca. 150m hinter der Berliner Stadtgrenze), ist 1200 m² groß und liegt am Ende einer Sackgasse, direkt neben einem Reiterhof.

Da standen wir nun, zwei Städter auf dem Land - keine Ahnung von nichts, aber ein riesiges Grundstück an der Backe. An einem sonnigen Tag im Oktober machte sich der Bauherr auf, um aus einem Urwald ein Baugrundstück zu machen.

vorher

nachher

Was ist noch geschehen:

Die Gemeinde hat auf Ihr Vorkaufsrecht verzichtet, die Auflassungsvormerkung ist im Grundbuch eingetragen und wir haben viele Taler auf das Notaranderkonto eingezahlt. Damit ist der Besitz auf uns übergegangen.
Wir haben eine Bank gefunden, die uns unseren Traum finanzieren wird und das ganze auch noch zu guten Konditionen.
Das Grundstück wurde vermessen und es wurde ein Baugrundgutachten erstellt. Klasse, wir haben schluffigen Boden (Wer denkt sich solche Worte aus?), damit "mäßige Baugrundvoraussetzungen" und es wird empfohlen einen Bettungskörper aufzubauen. Das und die "schiefe Ebene" auf unserem Grundstück sorgt für den ersten €. Damit werden ab sofort die bei Bauherren so bekannten, wie beliebten nicht geplanten Zusatzkosten gekennzeichnet.
Mitte November wurde der Bauantrag gestellt.

Das Haus

Wir haben uns für das S300 der BauUnion 1905 entschieden. Ein klassisches Stadthaus mit 10 x 10 m Grundfläche, zwei Etagen und 155 m²Wohnfläche.

Das steht bereits fest:

20-kW-Technik incl. Kühlung der oberen Etage im Sommer (Spielzeug für den Bauherren, mehr Infos gibt es hier.)
Klinkerfassade
Parkett in fast allen Zimmern
Wohnzimmer und Küche gehen ohne störende Wand in einander über.
Die Küche wurde bereits geplant und hier bestellt.

Wir warten jetzt geduldig auf die Genehmigung des Bauantrages und eine für uns positive GVO Prüfung.